ใครควรเปลี่ยนมิเตอร์หากอยู่บนชานจอด?

ควรเปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นประจำ แต่เมื่อใกล้ถึงกำหนดเวลา เจ้าของมักจะพบว่าตัวเองไม่ได้เตรียมตัวสำหรับขั้นตอนนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ไม่มีมิเตอร์อยู่ในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้คำถามเกิดขึ้น - ใครเป็นผู้เปลี่ยนมิเตอร์บนเครื่องลงจอด ทั้งสองฝ่ายอาศัยกฎหมายตีความมันแตกต่างออกไป แน่นอนว่าพยายามเปลี่ยนตัวอักษรของกฎหมายให้เป็นที่โปรดปรานของพวกเขา คำตอบเดียวที่ถูกต้องคือบริษัทจัดการเป็นผู้ดำเนินการเปลี่ยนทดแทน แต่จะพิสูจน์เรื่องนี้ได้อย่างไร?

เหตุผลในการเปลี่ยน

ก่อนอื่นเราจะระบุสาเหตุที่อาจเกี่ยวข้องกับความจำเป็นในการเปลี่ยนมิเตอร์

1. เคาน์เตอร์หมดอายุแล้ว กำหนดเวลากำหนดโดยผู้ผลิตและต้องระบุบนกล่อง โดยเฉลี่ยแล้วจะมีตั้งแต่ยี่สิบห้าถึงสามสิบสองปี นอกจากนี้ คุณควรตระหนักถึงปรากฏการณ์ดังกล่าว เช่น "ช่วงการทดสอบ" นี่คือความถี่ของการทดสอบซึ่งระบุไว้ในหนังสือเดินทางของอุปกรณ์ มีตั้งแต่หกถึงสิบหกปี
2. หลังจากติดตั้งมิเตอร์แล้วจะต้องดำเนินการตรวจสอบหากไม่ดำเนินการภายในสองปีหลังจากวันครบกำหนด จะต้องเปลี่ยนอุปกรณ์ด้วย
3. ความล้มเหลวของมิเตอร์ หากความผิดปกติปรากฏขึ้นโดยไม่มีการแทรกแซงใด ๆ และเกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาการรับประกัน ผู้ผลิตจะต้องจ่ายค่าเปลี่ยนหรือซ่อมแซมอุปกรณ์
4. เหตุผลในการเปลี่ยนอีกประการหนึ่งคือการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของอุปกรณ์ที่กำหนด ในปี 2012 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้มีมติกำหนดข้อกำหนดใหม่สำหรับอุปกรณ์ที่ใช้วัดค่าไฟฟ้า ตามพระราชกฤษฎีกานี้ระดับความแม่นยำต้องมีอย่างน้อย 2.5 ในอุปกรณ์รุ่นเก่า ตัวเลขนี้อาจต่ำกว่าสอง จริงอยู่คุณอาจไม่รีบเร่งที่จะเปลี่ยนมัน กฎหมายอนุญาตให้คุณรอจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาการทำงาน
5. การอัพเดตอุปกรณ์วัดแสงตามกำหนดเวลา ขั้นตอนนี้ดำเนินการตามความคิดริเริ่มของบริษัทขายพลังงาน ดังนั้นในกรณีนี้ จึงไม่มีคำถามว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการดำเนินการ

คำแนะนำ

หากคุณไม่มีหนังสือเดินทางสำหรับมิเตอร์คุณสามารถดูอายุการใช้งานของมิเตอร์ได้ด้วยวิธีอื่น มันยังระบุไว้บนแผงใต้กระจกด้วย

ฐานบรรทัดฐาน

ก่อนที่จะพูดถึงผู้ที่ควรเปลี่ยนมิเตอร์ เราจะกำหนดขอบเขตของเอกสารกำกับดูแลที่ควบคุมปัญหานี้

1. ประมวลกฎหมายแพ่ง กล่าวคือ วรรค 2 ของมาตรา 543 โดยระบุว่าความรับผิดชอบในการรับประกันการทำงานของอุปกรณ์วัดค่าไฟฟ้าสำหรับประชาชนที่ใช้พลังงานเพื่อความต้องการภายในประเทศนั้นขึ้นอยู่กับบริษัทขายพลังงาน
2. คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 04.05.2012 N 442 “การทำงานของตลาดค้าปลีกพลังงานไฟฟ้า ข้อจำกัดการใช้พลังงานไฟฟ้าทั้งหมดและ (หรือ) บางส่วน”กฎหมายตามข้อบังคับนี้กำหนดข้อกำหนดพื้นฐานที่กำหนดลักษณะของอุปกรณ์วัดแสง
3. คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2560) “เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และกฎสำหรับการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยในกรณีของการให้บริการและการปฏิบัติงานด้านการจัดการบำรุงรักษาและซ่อมแซม ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด"

ทรัพย์สินส่วนรวมของบ้าน

เอกสารฉบับสุดท้ายอธิบายถึงสิ่งที่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน ตามวรรค 7 รวมถึงระบบจ่ายไฟภายในองค์กรด้วย ประกอบด้วย:

• อุปกรณ์ป้องกัน การติดตาม และการควบคุม
• อุปกรณ์อินเตอร์คอม
• ระบบป้องกันอัคคีภัย
• แผงพื้นและตู้
• การติดตั้งระบบไฟฟ้ากำจัดควัน
• ลิฟต์ทั้งบรรทุกและผู้โดยสาร
• อุปกรณ์วัดพลังงานไฟฟ้าแบบรวม (บ้านทั่วไป)
• เครือข่าย (สายเคเบิล) จากขอบภายนอกไปยังอุปกรณ์วัดพลังงานไฟฟ้าทั่วไป (อพาร์ตเมนต์)
• อุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้

ใครเป็นผู้ดำเนินการทดแทน

คำถามว่าจะเข้าใจบทบัญญัติของกฎหมายได้อย่างไรยังคงเป็นข้อโต้แย้ง

บริษัทจัดการมักปฏิเสธที่จะรับรู้เมตรที่อยู่นอกอพาร์ทเมนท์เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง ในความเห็นของพวกเขา เกณฑ์การพิจารณาคือจำนวนห้องที่อุปกรณ์ให้บริการ จากมุมมองนี้ จะรวมเฉพาะเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้บริการอพาร์ตเมนต์มากกว่าหนึ่งแห่งเป็นทรัพย์สินในครัวเรือนทั่วไป และตำแหน่งของพวกมันก็ไม่สำคัญแม้ว่าเคาน์เตอร์นี้จะอยู่บนฝั่งก็ตามบริษัทจำหน่ายพลังงานจึงเปลี่ยนความรับผิดชอบในการเปลี่ยนมิเตอร์ให้กับลูกบ้านเอง ในความเห็นของพวกเขาเจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรจ่ายค่าดำเนินการด้วย

ทนายความเชื่อว่าตำแหน่งของอุปกรณ์มีความสำคัญเป็นอันดับแรก ตามทฤษฎีนี้มิเตอร์เมื่อตั้งอยู่บนชานจอดไม่สามารถนำมาประกอบกับทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ มันรวมอยู่ในมวลของทรัพย์สินส่วนกลาง

ตามกฎหมาย หากคุณสามารถโน้มน้าวบริษัทจัดการได้ว่าคุณพูดถูก ก็ไม่ได้หมายความว่าความกังวลเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงจะตกเป็นภาระของบริษัทอีกต่อไป ต่อไปคุณจะต้องตรวจสอบข้อตกลงที่ทำไว้กับบริษัท เขาคือผู้กำหนดว่างานใดที่จะดำเนินการในแต่ละสถานการณ์เฉพาะ นอกจากนี้ยังระบุด้วยว่าการเปลี่ยนทดแทนจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายในการชำระเงินที่เรียกเก็บหรือจำเป็นต้องเก็บเงินเพิ่มเติมจากเจ้าของหรือไม่ ผู้อยู่อาศัยตัดสินใจด้วยตนเองเกี่ยวกับขั้นตอนการเก็บรวบรวม

หากอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการแปรรูป

หากอพาร์ทเมนต์ไม่ใช่ทรัพย์สินของคุณเนื่องจากคุณยังไม่ได้แปรรูป ในกรณีนี้ ไม่ควรมีข้อโต้แย้งใด ๆ เลย และเมื่อไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่ามิเตอร์ไฟฟ้าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางไม่ต้องรับผิดชอบในการเปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้าเก่าเป็นมิเตอร์ใหม่ อย่างไรก็ตามเทศบาลมีโอกาสที่จะหลีกเลี่ยงข้อกังวลนี้เนื่องจากกฎหมายไม่ได้กำหนดภาระหน้าที่ในการปฏิบัติตาม ในกรณีนี้ผู้เช่าจะต้องอัพเดตอุปกรณ์ด้วยตนเอง

ชำระเงินอย่างไร?

ดังที่ได้กล่าวมาแล้วในการที่จะรู้ว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าเปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้าบริเวณทางเข้าต้องศึกษาข้อตกลงที่ทำไว้ระหว่างลูกบ้านกับบริษัทจัดการเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น งานดังกล่าวถือเป็นความต้องการของครัวเรือนทั่วไป ซึ่งเป็นบรรทัดเดียวกันในใบเสร็จรับเงินค่าไฟฟ้าที่ทำให้เกิดข้อโต้แย้งและความไม่พอใจในหมู่ผู้อยู่อาศัยบ่อยครั้ง

หากสัญญาระบุไว้อย่างชัดเจนว่ามิเตอร์ตั้งอยู่บนพื้นที่และดังนั้นจึงไม่ได้เป็นทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัย บริษัทจัดการจะไม่สามารถโอนความรับผิดชอบในการชำระค่างานที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนมิเตอร์ให้กับคุณได้

ขั้นตอน

เมื่อถึงเวลาเปลี่ยนโปรดติดต่อฝ่ายบริการลูกค้าของบริษัทจัดการ ที่นั่นคุณจะได้รับการอธิบายโดยละเอียดว่าข้อมูลใดที่คุณต้องมอบให้กับองค์กร การดำเนินการเพิ่มเติมที่จำเป็นในการเปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นอันใหม่หรือซ่อมแซมอันเก่าจะดำเนินการโดยบริษัทจัดการ เธอเป็นผู้ติดต่อฝ่ายขายพลังงาน และพวกเขาต้องดำเนินการทดแทน

ระหว่างการติดตั้งอุปกรณ์ต้องตรวจสอบความถูกต้องของขั้นตอน ผู้เชี่ยวชาญจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามิเตอร์ทำงานอย่างถูกต้อง หลังจากนี้ พนักงานจะปกป้องมันด้วยการประทับตราตะกั่ว มาตรการดังกล่าวมีความจำเป็นเพื่อปกป้องอุปกรณ์จากผู้อยู่อาศัยที่ไร้ยางอาย ก่อนหน้านี้พวกเขามักจะเปิดอุปกรณ์เองเพื่อหลอกลวงบริษัทและจ่ายค่าบริการที่ได้รับน้อยลง เฉพาะตัวแทนขายพลังงานเท่านั้นที่มีสิทธิ์ถอดการป้องกันนี้ออกเมื่อตรวจสอบหรือเปลี่ยนมิเตอร์

แน่นอนว่าตราประทับไม่ได้รับประกันการป้องกันการลักขโมยได้ 100% คนแปลกหน้าที่เข้าถึงทางเข้าอาจทำให้อุปกรณ์ซึ่งตั้งอยู่นอกอพาร์ทเมนท์เสียหายได้ หากคุณพบปัญหา โปรดติดต่อบริษัทจัดการทันทีเพื่อเปลี่ยนหรือซ่อมแซม มิฉะนั้นครั้งต่อไปที่คุณตรวจสอบ คุณอาจถูกกล่าวหาว่าแฮ็ก และนี่ก็เต็มไปด้วยผลเสีย

หากบริษัทปฏิเสธการทำงาน

น่าเสียดายที่บริษัทจัดการไม่พร้อมที่จะดำเนินการอัปเดตอุปกรณ์วัดแสงเสมอไป พวกเขายังใช้กลอุบายบางอย่างด้วย ข้อความที่ระบุว่าใครเปลี่ยนมิเตอร์จะถูกลบออกจากข้อตกลงที่ทำขึ้นระหว่างบริษัทกับผู้อยู่อาศัย เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถขึ้นศาลได้ แต่แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะพิสูจน์อะไรได้หลังจากมีการสรุปข้อตกลงแล้ว ในกรณีนี้คุณจะต้องดำเนินการเปลี่ยนทดแทนด้วยตนเอง ในการทำเช่นนี้คุณต้องผ่านหลายขั้นตอน

1. ติดต่อบริษัทจัดหาพลังงานของคุณ ที่นั่นพวกเขาจะอธิบายให้คุณทราบอย่างชัดเจนว่ามิเตอร์ประเภทใดและลักษณะเฉพาะที่ยอมรับได้ บริษัทต่างๆ ยอมรับเฉพาะการอ่านจากอุปกรณ์ที่ตรงตามมาตรฐานใหม่เท่านั้น
2. ซื้อมิเตอร์มาเอง
3. ติดต่อบริษัทขายพลังงานของคุณอีกครั้ง เขาจะตรวจสอบความสอดคล้องและการบริการของมิเตอร์และลงทะเบียนด้วย
4. เชิญผู้เชี่ยวชาญที่จะติดตั้งเครื่องและซีล คุณสามารถส่งคำขอไปยังองค์กรที่ระบุไว้ข้างต้น และพวกเขาจะเสนอบริการของพนักงานของตน
5. เจ้าของเองได้รับอนุญาตให้ติดตั้งมิเตอร์ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องติดต่อผู้จำหน่ายไฟฟ้าของคุณและชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ไม่ว่าในกรณีใด การอุดจะต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ

ปฏิเสธที่จะเปลี่ยน

ต้องเปลี่ยนอุปกรณ์ภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่การปฏิเสธขั้นตอนไม่ได้นำมาซึ่งความรับผิดทางกฎหมาย จริงอยู่ การจ่ายพลังงานไม่ยอมรับการอ่านค่าจากมิเตอร์ที่หมดเวลาการทำงานแล้ว ดังนั้นคุณจะต้องชำระค่าบริการตามมาตรฐานเช่นเดียวกับก่อนที่จะมีอุปกรณ์วัดแสง และนี่ก็ทำกำไรได้น้อยกว่ามาก