การเปรียบเทียบของฉัน: อะไรให้ผลกำไรมากกว่าในการสร้าง - บ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น

ตอนที่ฉันและสามียังเด็ก เราใฝ่ฝันที่จะออกจากหมู่บ้านไปอยู่เมือง แต่เมื่อทำตามความฝันและอาศัยอยู่ที่นี่ได้ประมาณ 10 ปี ฉันก็พบว่าตัวเองไม่ใช่คนเมือง และฉันต้องการให้ลูก ๆ ของฉันมีอิสระ อากาศบริสุทธิ์ อาหารตามปกติ และการสื่อสารมากขึ้น รวมถึงฉันไม่สามารถอยู่ได้โดยปราศจากสัตว์ และสิ่งนี้ไม่สมจริงในอพาร์ตเมนต์กับเพื่อนบ้านของเรา ที่สภาครอบครัวเราตัดสินใจว่าจะออกไปและจะหาบ้านใกล้เมืองมากขึ้นในหมู่บ้านใกล้เคียง

ปรากฎว่าการสร้างด้วยตัวเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากบริษัทจ้างนั้นถูกกว่าการซื้อบ้านส่วนตัวสำเร็จรูปมาก และโดยธรรมชาติแล้วฉันกับสามีเริ่มโต้เถียงกัน: อะไรจะทำกำไรได้มากกว่านี้ - สร้างบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น? และนอกจากประโยชน์แล้วยังมีคำถามเรื่องความสะดวกและปลอดภัยอีกด้วย

ต้นทุนวัสดุ

เพื่อให้การเปรียบเทียบเป็นไปอย่างยุติธรรม เราจึงนำเสนอบ้านขนาด 100 ตารางเมตร ไม่ว่าจะเป็นชั้นเดียวมีพื้นที่ทั้งหมดหรือสองชั้น แต่ละชั้นมีขนาด 50 ตารางเมตร

พื้นฐาน

เมื่อสร้างบ้าน 2 ชั้น พื้นที่ 50 ตารางเมตรต่อชั้น ค่าฐานรากจะลดลงเกือบครึ่งหนึ่ง (เทียบกับบ้านชั้นเดียวขนาด 100 ตารางเมตร) นอกจากนี้ยังใช้กับการเทคอนกรีตและฐานรากเสาเข็มด้วยบางทีผู้สร้างอาจเสนอให้เสริมความลึกของฐานราก (เนื่องจากภาระบนสองชั้นจะสูงกว่า) แต่ไม่ว่าในกรณีใดการประหยัดเงินก็ชัดเจน

นอกจากตัวบ่งชี้ทางการเงินแล้ว ยังควรพิจารณาว่าหากพื้นที่มีขนาดเล็ก - 5-6 เอเคอร์ บ้านชั้นเดียวขนาด 100 เมตรจะใช้พื้นที่มากเกินไปเมื่อเทียบกับบ้านสองชั้นขนาด 50 เมตร การประหยัดที่ดินก็เป็นปัญหาที่สำคัญมากเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการวางสวนผักหรือสวนบนเว็บไซต์

ผนังหุ้ม

พื้นที่ผนังของอาคารสองชั้นมีขนาดใหญ่กว่าพื้นที่ของอาคารชั้นเดียว ดังนั้นจึงจำเป็นต้องใช้วัสดุเพิ่มเติมในการก่อสร้าง และการหุ้มเพิ่มเติมจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น

นอกจากนี้งานของช่างก่อสร้างจะขึ้นอยู่กับปริมาณงานด้วย แม้ว่าจากประสบการณ์ผู้รับเหมาที่นี่จะไม่ให้ส่วนลด แต่กำหนดราคางานโดยทั่วไป และยังเพิ่มต้นทุนงานอาคารสูงและนั่งร้านอีกด้วย

ดังนั้นสิ่งที่คุณประหยัดบนรากฐานมักจะครอบคลุมค่าผนังและงานก่อสร้างทั้งหมด

หลังคา

ตามที่ผู้สร้างอธิบายให้ฉันฟัง ชิ้นส่วนที่แพงที่สุดชิ้นหนึ่งก็คือหลังคาที่ดี ปรากฎว่าเมื่อสร้างบ้านสองชั้นคุณจะต้องใช้เงินครึ่งหนึ่งไปกับการสร้างบ้าน

บันไดปีน

เห็นได้ชัดว่าไม่มีอยู่จริงในบ้านชั้นเดียว และจะไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ เลย แต่บันไดที่จะขึ้นชั้นสองจะขึ้นอยู่กับความต้องการและความสามารถของคุณ คุณสามารถเลือกได้ด้วยตัวเลือกที่ไม่แพงมากเริ่มต้นที่ 20,000 หรือคุณสามารถติดตั้งโครงสร้างปลอมที่ทำด้วยมือซึ่งมีราคาครึ่งล้านรูเบิล

แต่ก็ควรพิจารณาว่าบันได "กิน" เป็นจำนวนมาก ตารางเมตร

พื้น

เนื่องจากพื้นที่บ้านเท่ากันจึงต้องใช้จำนวนชั้นเท่ากัน ดังนั้นต้นทุนเหล่านี้จะไม่มีความแตกต่างในทางปฏิบัติ

แต่ในบ้านสองชั้นก็จำเป็นต้องสร้างพื้น/เพดานด้วยที่นี่ต้นทุนจะสูงขึ้น

เครื่องทำความร้อนและท่อไฟฟ้า

ในบ้านสองชั้นที่ให้ความร้อนโดยใช้ท่อทำความร้อน ค่าใช้จ่ายในการเดินสายไฟเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 30-40% ค่าไฟฟ้าจะแพงขึ้น 10-15% ทั้งหมดนี้เกิดขึ้นเนื่องจากความสูงของผนังและด้วยวัสดุที่มากขึ้น แต่เมื่อเทียบกับต้นทุนค่าฐานราก ผนัง และหลังคาแล้ว ถือเป็นจำนวนเล็กน้อย

หากคุณกำลังสร้างเตาผิงหรือหม้อต้มเชื้อเพลิงแข็งพร้อมปล่องไฟ บ้านสองชั้นก็จะอยู่ได้นานกว่าโดยธรรมชาติ และนี่ก็เป็นต้นทุนทางการเงินอีกประการหนึ่ง

ข้อดีและข้อเสียอื่น ๆ ของบ้านชั้นเดียว

ข้อดีของบ้านชั้นเดียวคือสำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็กๆ คุณจะไม่กลัวตกบันได พวกเขาอยู่ภายใต้การดูแลของคุณเสมอ

ค่าบำรุงรักษาบ้านชั้นเดียวกรณีพังหรือเปลี่ยนโครงสร้างบางส่วนจะถูกกว่า ประการแรกไม่จำเป็นต้องใช้เงินในการทำงานโดยใช้นั่งร้าน - ทำทุกอย่างจากพื้นดินหรือใช้บันไดธรรมดาก็เพียงพอแล้ว

ข้อได้เปรียบที่สำคัญของบ้านชั้นเดียวสำหรับฉันคือความจริงที่ว่าหุ่นยนต์ดูดฝุ่นทำความสะอาดพื้นในบ้านของฉัน คุณวิ่งไปสักระยะและไม่ต้องกังวลว่ามันจะตกบันไดชั้นสอง

ข้อดีและข้อเสียอื่น ๆ ของบ้านสองชั้น

ข้อดีของสองชั้นคือสามารถวางห้องนอนบนชั้นสองได้ ประการแรกมีชีวิตที่มีเสียงดังอยู่เสมอ และประการที่สองคุณสามารถผ่อนคลายในระหว่างวันโดยไม่สนใจสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ

หากมีพื้นที่สวยงามรอบๆ บ้านของคุณ การมีระเบียงและมีแท่นชมวิวจะพิจารณาเป็นพิเศษ

ข้อเสียเปรียบหลักของบ้านสองชั้นสำหรับฉันคือบันไดธรรมดา ฉันแค่กลัวพวกเขามากแม่ของฉันขาหักสองครั้งขณะลงจากบันไดธรรมดาในบ้านส่วนตัวในวัยชรา และฉันก็อายุน้อยกว่าด้วย และเด็กๆ ก็ยังจุกจิกและวิ่งเล่นกันอย่างบ้าคลั่ง แต่สิ่งเหล่านี้เป็นความกลัวส่วนตัวของฉัน

เมื่อพูดถึงเรื่องความปลอดภัย ควรเข้าใจว่าบ้านส่วนตัวเสี่ยงต่อการเกิดเพลิงไหม้มากกว่า การปล่อยให้เพื่อนบ้านล้มลง, สายไฟคุณภาพต่ำ, ถังแก๊ส (ในประเทศของเรา การทำให้เป็นแก๊สกลายเป็นที่ต้องการอย่างมาก), เตาที่ใช้ไม้อุ่น - ทั้งหมดนี้เป็นแหล่งอันตรายที่เพิ่มขึ้น และการอยู่บนชั้นสองพยายามหนีไฟคุณอาจทนทุกข์ทรมานมากกว่านี้มาก

บรรทัดล่าง

ยังคงควรพิจารณาว่าไม่มีคำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามที่ว่าจะสร้างผลกำไรได้มากกว่าอะไร - บ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่ วัสดุก่อสร้าง ลักษณะการออกแบบ และผู้รับเหมา แต่ถ้าเราใช้พารามิเตอร์เดียวกันโดยประมาณ ผู้สร้างหลายคนจะบอกว่าบ้านชั้นเดียวจะมีราคาสูงกว่าบ้านสองชั้นประมาณ 5-10%

ตำแหน่งที่คุณสามารถประหยัดได้อย่างแน่นอนในระหว่างการก่อสร้างแสดงไว้ในตารางต่อไปนี้: “+” ราคาถูกกว่า “–” มีราคาแพงกว่า

ถึงกระนั้น ฉันและสามีก็สรุปได้ว่าราคาแพงกว่าเล็กน้อยแต่ปลอดภัยกว่าดีกว่า ดังนั้นบ้านชั้นเดียวจึงดีกว่าสำหรับฉันอย่างแน่นอน แม้ว่าฉันจะเข้าใจว่าคุณจะต้องใช้เงินเพิ่มอีกเล็กน้อย และจะใช้พื้นที่บนเว็บไซต์มากขึ้น แต่ฉันดีใจด้วยซ้ำ - ฉันอยากจะเลี้ยงไก่และกระต่ายมากกว่าไถพรวนดินตลอดทั้งวัน ทำให้หลังของฉันตึง สัตว์อยู่ใกล้ฉันมากกว่าแตงกวาและมะเขือเทศ